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administração de condomínios



Metodologia de trabalho

Nosso objetivo é desenvolver um trabalho de extrema confiança junto ao Síndico, buscando soluções coerentes e racionais para os problemas vividos no Condomínio. Para isso a Liboredo é eficaz no atendimento das expectativas dos clientes com serviços de qualidade. Para alcançar este objetivo a Liboredo se preocupa em:

• Treinar adequadamente seus funcionários, proporcionando-lhes melhoria profissional e pessoal;
• Proporcionar ao Condomínio o equilíbrio necessário entre suas despesas e receitas;
• Controlar a arrecadação, entrega das pastas de prestação de contas mensal aos membros do Conselho Fiscal juntamente com todos os documentos comprobatórios dos pagamentos efetuados;
• Manter o acompanhamento de todas as obrigações (bombas, elevadores, seguros, vistoria de para-raios, limpeza de caixa d’água, dedetização, recarga dos extintores, cronograma de concessão de férias, etc.);
• Fazer tomadas de preços de seguro contra incêndio de responsabilidade civil;
• Manter atualizado o livro de registro de empregados e respectivas carteiras profissionais, cumpre as exigências da legislação social, trabalhista e do Ministério do Trabalho, recolhendo os encargos determinados por lei;
• Efetuar o pagamento do pessoal, nas bases salariais vigentes e aprovadas pelo Sindico. Realizar pagamentos de prêmios e adicionais, gozo de férias, havendo serviço terceirizado, conferi o recolhimento ao INSS e FGTS;
• Sugerir fornecedores e orçamentos de produtos, auxiliando compras;
• Enviar cartas, circulares, advertências e multas com rapidez, controle mensal sobre os condôminos inadimplentes;
• Orientar o Síndico, Conselho Consultivo e Condôminos ao cumprimento da Convenção Condominial e do Regulamento Interno do Condomínio, sugerindo medidas de interesse geral;
• Manter em arquivo os documentos originais de natureza trabalhista (INSS, FGTS, PIS, RAIS);
• Através do portal, disponibilizar as informações de contabilidade, convenções, atas, regulamento interno, segundas vias de boleto são disponibilizadas para todos os condôminos;
• E ainda, implantar para empreendimento um canal gratuito no website, para comunicação inteligente com a portaria do edifício que permitirá entre outras coisas: reserva de ambientes, churrasqueira, salão de festas, recebimento de encomendas, etc.